À Vendre – Fonds de Commerce + Murs – Emplacement N°1 à Marcigny (71) à 1h30 de Lyon

Opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier, avec vente des murs commerciaux et résidentiels associés.



Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer.





Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinier

Bon chiffre d’affaires et rentabilité intéressante, à continuer de développer

Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique

Exploitation simple – pas de personnel cuisine à prévoir

Idéal pour couple ou investisseur dynamique



Le Local Commercial

Emplacement n°1, à très forte visibilité, sur la place principale de Marcigny

Belle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine public

Local en bon état général, prêt à l’exploitation

Cour intérieure agréable et fonctionnelle



Les Murs (en vente avec le fonds) avec gros potentiel.

•Immeuble en bon état général

•Composé de, 2 appartements spacieux de 105 m² chacun (potentiel locatif ou résidence) avec un accès indépendant, 1 logement T1 de 38 m², 1 grenier, le local commercial avec cuisine et réserves.

•Fort potentiel de rendement locatif



Parking libre et gratuit devant le commerce.



Renseignements sur demande pour répartition Murs / Fonds de Commerce.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.916405