Local/Atelier à vendre SAINT AGNAN (71)-10 min Digoin et autoroute A 79

À vendre en exclusivité – Local commercial avec atelier – Saint-Agnan (71160)



À Saint-Agnan, à proximité immédiate de Digoin, découvrez ce local commercial avec atelier d'environ 222 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental très passant, offrant une excellente visibilité.



L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2 200 m², entièrement clos et sécurisé, avec portail coulissant permettant l'accès aux poids-lourds.



Local commercial + atelier : 222 m²

Terrain plat : 2 200 m²



Visibilité maximale en bordure de route

Emplacement n°1 à proximité de Digoin



Zone U

Possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme

Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires



Un bien idéal pour une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de stockage.



Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de potentiel d'évolutionv par la Vente de parts SCI



📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.962830