Restaurant + bureaux + appartement à louer VITRY EN CHAROLLAIS (71)-Emplacement n°1

À Louer – Local commercial à usage de restaurant 640 m2– Emplacement n°1 – Vitry-en-Charollais (71)

Opportunité rare à Vitry-en-Charollais, à proximité immédiate de Paray-le-Monial, bénéficiant d’un emplacement stratégique de premier ordre le long de la RCEA, avec accès direct à l’autoroute A79.

📍 Situation idéale :

• 1h30 de Lyon

• 50 minutes de Mâcon

• Axe très fréquenté avec environ 11 000 véhicules/jour

• Visibilité maximale et accès aisé

Le local commercial est à usage de restaurant, offrant des volumes importants et fonctionnels :

• Salle de restaurant d’environ 430 m²

• Bar

• Cuisine

• Chambres froides positives et négatives

• Vestiaires du personnel

• Bâtiment conforme aux normes PMR

À l’étage

• Appartement indépendant d’environ 91 m², avec terrasse et 3 chambres

• Bureaux d’environ 91 m², idéals pour gestion administrative ou activité annexe

Atouts majeurs

✔ Emplacement n°1 sur un axe routier majeur

✔ Forte visibilité et flux constant de clientèle

✔ Ensemble immobilier polyvalent : exploitation, investissement ou mixte

✔ Accès direct autoroute A79 et RCEA

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un restaurateur, un investisseur ou une enseigne souhaitant s’implanter sur un axe très passant.

📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.938844