Restaurant + bureaux + appartement à louer VITRY EN CHAROLLAIS (71)-Emplacement n°1

À Louer – Local commercial à usage de restaurant 640 m2– Emplacement n°1 – Vitry-en-Charollais (71)
Opportunité rare à Vitry-en-Charollais, à proximité immédiate de Paray-le-Monial, bénéficiant d’un emplacement stratégique de premier ordre le long de la RCEA, avec accès direct à l’autoroute A79.
📍 Situation idéale :
• 1h30 de Lyon
• 50 minutes de Mâcon
• Axe très fréquenté avec environ 11 000 véhicules/jour
• Visibilité maximale et accès aisé
Le local commercial est à usage de restaurant, offrant des volumes importants et fonctionnels :
• Salle de restaurant d’environ 430 m²
• Bar
• Cuisine
• Chambres froides positives et négatives
• Vestiaires du personnel
• Bâtiment conforme aux normes PMR
À l’étage
• Appartement indépendant d’environ 91 m², avec terrasse et 3 chambres
• Bureaux d’environ 91 m², idéals pour gestion administrative ou activité annexe
Atouts majeurs
✔ Emplacement n°1 sur un axe routier majeur
✔ Forte visibilité et flux constant de clientèle
✔ Ensemble immobilier polyvalent : exploitation, investissement ou mixte
✔ Accès direct autoroute A79 et RCEA
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un restaurateur, un investisseur ou une enseigne souhaitant s’implanter sur un axe très passant.
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.938844