À vendre – Local commercial loué - Investisseurs – Emplacement n°1 – PARAY LE MONIAL (71)

À vendre – Local commercial et bureaux – Emplacement n°1 – Paray-le-Monial.
Le local est loué, ce bien est donc une opportunité d'investissement.

Situé à Paray-le-Monial, en bordure d’un axe très passant, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant excellente visibilité et accessibilité.

D’une surface totale d’environ 245 m², le bien propose une configuration fonctionnelle et polyvalente :
Composition :
• Espace accueil principal
• Sanitaires avec douche
• Coin repos / cuisine
• Deuxième espace accueil avec accès direct sur le parking (double entrée)
• Réserve à l’étage
• Mezzanine
• Deux grands bureaux

Caractéristiques techniques :
✔ Bâtiment bien isolé
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Libre de toute occupation
✔ Stationnement à proximité

Rentabilité 9,2 %

📞 Bien rare sur le secteur – dossier complet et visite sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.942382