À vendre – Local commercial loué - Investisseurs – Emplacement n°1 – PARAY LE MONIAL (71)

À vendre – Local commercial et bureaux – Emplacement n°1 – Paray-le-Monial.

Le local est loué, ce bien est donc une opportunité d'investissement.



Situé à Paray-le-Monial, en bordure d’un axe très passant, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant excellente visibilité et accessibilité.



D’une surface totale d’environ 245 m², le bien propose une configuration fonctionnelle et polyvalente :

Composition :

• Espace accueil principal

• Sanitaires avec douche

• Coin repos / cuisine

• Deuxième espace accueil avec accès direct sur le parking (double entrée)

• Réserve à l’étage

• Mezzanine

• Deux grands bureaux



Caractéristiques techniques :

✔ Bâtiment bien isolé

✔ Chauffage et climatisation performants

✔ Libre de toute occupation

✔ Stationnement à proximité



Rentabilité 9,2 %



📞 Bien rare sur le secteur – dossier complet et visite sur demande.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.942382